Diagnostics, gare aux idées reçues !

Non seulement, tout le monde (ou presque) les connaît, mais en plus tout le monde semble les apprécier à leur juste valeur. Une récente enquête (*) montre ainsi la perception des Français de nos chers diagnostics immobiliers et fait voler en éclats quelques idées reçues.
Rénovation énergétique, oui mais à quel rythme ?

Deux camps s’affrontent. D’un côté, ceux qui tentent de freiner les ambitions en matière de rénovation, pour éviter la sortie de route et ne pas déstabiliser davantage le marché immobilier. De l’autre, ceux qui invoquent l’urgence climatique, et veulent avancer à la vitesse grand « V ». La loi « Climat et résilience » actuellement à l’Assemblée nationale […]
La révolution DPE (3/3) : L’envol de la valeur verte

En matière de DPE, il y aura sans doute un avant et un après 2021. Avant, le diagnostic était réduit à la seule classe énergétique. Que l’étiquette soit vierge comme cela arrivait (trop) souvent, ce n’est pas ça qui freinait l’acheteur ou le locataire. Faut bien l’avouer, le DPE passait pour secondaire. Ce sera bientôt […]
La révolution DPE (2/3) : Portrait-robot du DPE 2021

On commence par l’essentiel, l’opposabilité. Disons-le, pour le diagnostiqueur, ce DPE opposable ne change pas grand-chose : comme n’importe quel professionnel qui commettrait une erreur, il pouvait déjà être attaqué en justice. Non, le gros changement est pour le propriétaire qui peut désormais être impliqué. Au juste, ça veut dire quoi opposable ? Explication de […]
La révolution DPE (1/3) : Le nouveau curseur du logement

Le gouvernement a revu sa copie. Totalement relooké, le nouveau DPE débarque dès le 1er juillet 2021. On gomme certaines imperfections comme cette méthode sur factures qui ne satisfait décidément personne, et on enrichit encore le diagnostic pour une estimation des consommations toujours plus réaliste. De quoi faire taire les mauvaises langues qui voient […]
DTA, le compte n’est (toujours) pas bon

Question qui fâche : combien d’immeubles construits avant 1997 n’ont toujours pas de DTA? Personne ne sait au juste. On peut cependant se faire une petite idée avec le recensement effectué dans les établissements scolaires en 2016 par l’Éducation nationale. A l’époque, 30% des DTA manquaient encore à l’appel dans les écoles publiques. Et […]
Le diag déchets gagne du terrain

Dans la famille diagnostic, on vous présente le petit dernier, le diag « produits, matériaux et déchets ». Pas vraiment un nouveau né, disons-le, puisqu’un diagnostic déchets pré-démolition existe déjà -de manière confidentielle- depuis 2012, pour les bâtiments avec une surface de plancher supérieure à 1000m² et/ou hébergeant certaines substances dangereuses. Plus ambitieux, le futur diag s’adressera […]
Risque argile, le dernier né parmi les obligations à la vente

La famille s’agrandit. En juin, on avait déjà évoqué l’information sur les nuisances sonores aériennes pour les biens situés à proximité d’un aéroport. Cette information n’est pas intégrée à l’ERP (État des risques et pollutions), mais à joindre obligatoirement au DDT, on le rappelle au passage. Rebelote quatre mois plus tard. Dans la grande famille […]
Plomb dans l’eau, poison ancestral

Qui a dit qu’on en avait fini avec le plomb ? Un chiffre de l’Unicef passé inaperçu -peut-être parce qu’il est tombé au beau milieu de l’été-, évoquait « un tiers des enfants du monde intoxiqué au plomb » ; huit cent millions d’enfants ! Forcément, on se dit que la France, les pays riches, ne sont pas concernés. Faux, […]
Rénovation énergétique : n’oublions pas l’amiante !

Emmanuel Macron l’a dit dans son discours du 14 juillet, il y aura « un grand programme de rénovation » énergétique. A coups de milliards d’euros, avec une priorité aux écoles et aux Ehpad. Très bien. Enfin, la rénovation risque de décoller. Mais qui dit travaux, dit aussi diagnostics amiante. Or dans ces établissements accueillant des publics […]