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J-11 avant l’audit énergétique ! Il arrive, il arrive ! Atout essentiel des pouvoirs publics pour en finir avec les passoires thermiques, l’audit énergétique réglementaire soulève encore pas mal de questions…

J-16. L’audit énergétique débarque, enfin. Et il risque de faire grincer quelques dents. Encore une nouvelle obligation (…)

Avec près de 700.000 MaPrimeRénov’ distribuées en 2022, la rénovation énergétique est en train de se massifier comme jamais, mais elle manque encore d’efficacité. En témoignent les nombreux rapports publiés depuis un an (1). Elle manque d’efficacité, elle manque de bon sens aussi.  

État parasitaire, ce n’est pas parce qu’il est facultatif, qu’il ne faut pas le faire. Illustration par l’exemple, deux ventes immobilières ont été annulées parce que le bien vendu était infesté par le champignon.

Du « D » plutôt que du « F », l’agent immobilier pourra vendre plus facilement sans rogner sur sa commission, le vendeur obtiendra le prix (presque) souhaité, et le diagnostiqueur aura soigné sa relation commerciale, si bien qu’on refera appel à ses services. Bref, tout le monde est content.

Diagnostics avant-vente & Saint-Valentin oblige. En amour comme en immobilier, cela fonctionne souvent au coup de cœur. Avec une sacrée différence cependant : au moins, quand on choisit son logement, on a des diagnostics…

Et on pèse nos mots. Le bailleur privé n’en a pas toujours conscience, mais quand il signe un bail, il engage sa responsabilité. Et devinez quelle est sa meilleure assurance ? Les diagnostics immobiliers, of course.  

Les interdictions de location programmées par la loi Climat et résilience en 2025 et 2028 bénéficient d’une large publicité médiatique. Mais on oublie que la décence énergétique existe déjà dans les textes.

Rénover, rénover, oui mais pour que cette rénovation soit réellement vertueuse, il va falloir se préoccuper des déchets de chantiers. Sur le papier, le dispositif est prêt, mais il peine vraiment à décoller.

And the winner is… Pour la troisième année consécutive, EX’IM se hisse à la première marche du podium au palmarès des meilleures enseignes de Capital. Et pour tout avouer, nous n’en sommes pas peu fiers !

Qui n’y comprennent rien, ou qu’ils ne veulent pas entendre. La tonitruante « étude » d’Hello Watt abondamment reprise dans les médias, témoigne d’un acharnement à l’encontre du DPE. Allez, on remet les pendules à l’heure.

Les 7 nouveautés qui vont changer le diagnostic en 2023

Cassons les idées reçues : habiter une passoire énergétique n’a vraiment rien d’exceptionnel. Un logement sur six est aujourd’hui classé en F ou G, mais si l’on se fie au baromètre de la Fnaim, c’est parfois beaucoup plus selon les territoires…

On lit et on entend un peu tout et n’importe quoi sur les premières interdictions de passoires énergétiques qui arrivent au 1er janvier (oui, dès 2023). On remet les pendules à l’heure…

Enfin ! Après plusieurs tentatives infructueuses, le carnet d’information du logement (Cil) devrait voir le jour au 1er janvier 2023. Encore un outil pour encourager la rénovation du parc immobilier.

Je soigne ma copro, je consulte mon diagnostiqueur. Comment rénover des copropriétés, communautés d’intérêts tellement divergents entre des bailleurs, des proprios occupants, et des moyens financiers différents ?

Le DPE va encore évoluer. Oui, encore. Mieux vaut s’y habituer car le diagnostic profondément remanié en 2021, et devenu mètre étalon de la performance énergétique, n’a pas fini de bouger au fil des années…

And the winner is… Loïc Cantin. À partir du 1er janvier 2023, il succèdera à Jean-Marc Torrollion à la tête de la Fnaim. Ex’im, membre de la Chambre des diagnostiqueurs, félicite le nouveau président et sera à ses côtés pour aborder le virage de la transition énergétique dans l’immobilier.